Konu: Cim-Bom a Kötü Haber!!

Galatasaray'ın Seyrantepe çıkmazı

Galatasaray'ın büyük umutlar bağladığı Seyrantepe Projesi ne aşamada?

İstanbul, Seyrantepe'de (Maslak-Zincirlikuyu-Gayrettepe hattı üzerinde bulunan TEM Otoyolu'na cepheli) 384 dönüm arazi, beklentilere rağmen satışa çıkamadı.

Dün konuyu araştırırken, bu araziyi satın almak için binlerce kişiden her ay düzenli para toplayan kooperatiflerle söz konusu arazinin üst kullanım hakkını 30 yıllığına kiralayan Galatasaray arasında iplerin gerildiğini öğrendim.

İpin kopmasıyla Galatasaray'ın kaybedeceği para en az 25 milyon dolar!

Çünkü başta Başbakan Tayyip Erdoğan olmak üzere siyasi irade, Galatasaray'ın bu arsa üzerindeki intifa hakkını kullanarak sportif amaç dışında rant elde etmesine sıcak bakmıyor.

Konu karışık.
Önce kısa bir özet vermek lazım.

Seyrantepe arazisi aslında 2003 yılına kadar yeşil alan olarak aynlmış bir yerdi. Kooperatifler konut yapmak için bu arsayı gözlerine kestirdiler ve günlerce süren lobiden sonra Maliye Bakanı Kemal Unakıtan'ı ikna ettiler.

Bakanlar Kurulu'nun 22.12. 2003 tarih ve 2003/6657 sayılı kararnamesi ile bu arsanın konut yapı kooperatiflerine ihale yoluyla satılmasına karar verildi.

İş Bankası ve İMKB çalışanlarının oluşturduğu iki kooperatif (3 bin 500 üyesi var) arsaya talip oldu. Ancak yeterli parayı toplayamadıkları için açılan ilk ihale ertelendi.

İkinci ihale yaklaşırken, devreye birileri girdi. Ekonomik sıkıntı yaşayan Galatasaray için kurtuluş çaresi sayılabilecek bir plan yapıldı. Arsanın üst kullanım hakları Galatasaray'a verildi. (Üst kullanım hakkına göre Galatasaray bu arsayı sadece sportif amaçlar için kullanabilecek.)

Böylece kooperatifler elleri mahkûm, 30 yıllığına üst kullanım hakkını (yıllık 700 milyar lira karşılığında) elde eden Galatasaray ile masaya oturmak zorunda bırakıldı. Plana göre kooperatifler arsanın bir bölümünü bedelsiz olarak Galatasaray'a devredecek, Galatasaray da üst kullanım hakkından vazgeçecekti.

Böylece Galatasaray İstanbul'un göbeğinde beş kuruş harcamadan tapu sahibi olacaktı. Ancak plan yürümedi. Çünkü, Galatasaray sadece stat değil, konut da yapmak istedi.

Hesap açık.
O bölgede daire fiyatları 100 bin dolar civarında. Galatasaray konut için ayrılmış arsadan alacağı payı (bin konutluk) inşaat firmalarına kat karşılığı satması durumunda en az 25 milyon dolar gelir elde edebilecekti.

Olay ortaya çıkınca, başta Fenerbahçe camiası olmak üzere rakip kulüpler devreye girdi. Konu basına yansıdı ve tepkiler oluştu.

Bugüne dönersek, hükümet artık Galatasaray'ın konut üretmesine sıcak bakmıyor.

Hükümetin Galatasaray'a önerisi şu: "Biz bu arsayı satışa çıkaralım. Başak Konut satın alsın. Size de 80 dönüm stat yapmak için yer versinler. Tapunuzu cebinize koyun, kredi alın, stadınızı yapın. Konu da kapansın."

Galatasaray mali işler sorumlusu Refik Arkan'in "Resmi bir bildirim yok. Ancak bu yönde bazı telkinlerin oluşmaya başladığını biz de duyuyoruz" demekle yetindiğini aktarayım.

Peki Galatasaray'ın "Bu arsayı kim satın alırsa alsın. Üst kullanım hakkı elimizde olduğu sürece hiç kimse çivi dahi çakamaz" deme hakkı yok mu? Teorik olarak var. Ancak en başta Özhan Canaydın'ın hükümeti karşısına alacak gücü olduğunu sanmıyorum. Diyelim ki bu tepkiyi gösterdiler. O zaman hükümet, arsayı satışa çıkarmaktan vazgeçer. 384 dönüm arazi ile baş başa kalan Galatasaray için geri sayım başlar. Üst kullanım hakkı sözleşmesine göre, arsa üzerinde en geç iki yıl içinde stat inşaatı başlamak zonanda. Aksi halde üst kullanım hakkı devre dışı kalıyor.

Sizce Galatasaray'ın mali durumu inşaata başlamaya elverir mi? Ya da kulüp kredi almak için yeterli teminatı bulabilir mi? Veya birileri sadece üst kullanım hakkına güvenerek Galatasaray adına yap-işlet-devret formülüyle stat projesini üstlenir mi?

Hiç sanmıyorum...

kaynak:haberturk

Saygılar..

o olayın olmayacağı belliydi ya. ali sami yen'de oynarız. şampiyonluk statta değil,yürekte. herşey statla belli olsaydı ohoooooooooooo...

ya şöyle büyükcene bi stad çok önemli bence. hem göğsümüzü kabartır hem de maddi olarak büyük getirileri olur. ama yakın zamanda biraz zor olur bu stad işi.

ya tabiki maddi olarak önemli ama büyük başkan (!) canaydın kazıklandı biliyosunuz
adam gibi yaptıramayacaksa bu iş,tefecilerle,dolandırıcılarla olmaz. paramız olsa yaparız. off ya sıkıldım gene. pires gelse de unutsak herşeyi...

borçlu halimizle uğraşamıyolar arkadaşlar biz bunu yaparsak hiç uğraşamazlar. besbelli adamlar lobi yaptı başbakanın ajklını çeldiler ve vazgeçirdiler. okadar basit işte. yemişim seyrantepesini ya.bırakın gitsin. üst kullanım hakkı için yatırdığımız para ne olcak peki ben onu merak ediyorum. başka arazi alsınlar oraya yapsınlar konut stad hayret ya biz türk takımı değilmiyiz niye önümüzü tıkıyolar yazıktır ya.yapan allahından bulur inşallah

bunlar bitek fener'e çalışır abi. federasyon da fenere herkes fenere çalışıyo.
büyücüler bile biz tek başımıza savaş veriyoruz. inşallah bu sene şampiyonluk gelecek ve biz Ali Sami Yen'i doldurup cevabımızı vericez herkese...

Zaten anlaşmada üst kullanım hakkı sadece sportif amaçlı olabilir diye belirtiliyor. Yönetimde uyanıklık yapıp orayı işletip para kazanmayı düşünüyor.Ama bunu yapabilmek için yaptırım gücün olmalı. Hiçbir konuda başarılı olamayan Bu pasif ve beceriksiz yönetimin Gs tarihinin en büyük projesini başarması düşünülmemeli bile.

RTE devletin başbakanı olduğunu unutup fanitik hisleriyle hareket ediyor. Bravo devam edin. Hatta febenin arsa gerçekleriyle ilgili konuşanlarıda düşünce suçlusu ilan edip içeri atın. Nedir bu febe aşkı. Federasyon yok pardon fenerasyon , devlet febeli , daha önemli işleriniz varken nie bu febe aşkı

kingjames tarafından gönderildi.

RTE devletin başbakanı olduğunu unutup fanitik hisleriyle hareket ediyor. Bravo devam edin. Hatta febenin arsa gerçekleriyle ilgili konuşanlarıda düşünce suçlusu ilan edip içeri atın. Nedir bu febe aşkı. Federasyon yok pardon fenerasyon , devlet febeli , daha önemli işleriniz varken nie bu febe aşkı

Doğru söze ne denir

canaydin geldiğinden beri elinde maket dolaşıyo
mevzu baştan belliydi