Mortgage gelmeden konut kredilerinde faiz yüzde 1’in altına da indi. Anadolubank konut kredilerinde faizini 0.99’a çekti. Bu faizle sektöre öncülük etmek istediklerini belirten Anadolubank Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Günay, 2006’da faizlerin bu yılki kadar hızlı inmeyeceğini, taleplerin ertelenmemesi gerektiğini söyledi.

BANKACILIK sektöründe konut kredilerindeki rekabetin sonucu Türkiye, yüzde 1’in altında faizle tanıştı. Sektörün büyük bankalarının faiz oranlarını 1’e yaklaştırmasıyla birlikte konuşulmaya başlayan bu oranın altına ilk inen banka Anadolubank oldu. Bugüne kadar sektör ortalamalarında faiz uygulayan Anadolubank, dün agresif bir indirimle yüzde 1.19 olan faizini 0.99’a çekti. Bu indirimin ardından gözler diğer bankalara çevrildi.

YÜZDE 0.99 ŞAŞIRTTI: Dün yaptığı indirimle büyük bankaların uyguladığı yüzde 1.08’lik faizi yüzde 0.09 puan geride bırakan Anadolubank, dikkatleri üzerine çekerken, Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Günay bu atılımın nedenini ‘erken davranarak öncülük yapmak istedik’ diye açıkladı. YTL konut kredilerinde 120 aya kadar tüm vadelerde yüzde 0.99 faiz uygulayacak olan Anadolubank’ın bu alandaki payını büyütmek istediğini belirten Günay, ‘Konut kredilerinin Anadolubank’ın bilançosu içindeki payı yüzde 1 seviyesinde, bu oranı büyütmek istiyoruz’ dedi.

2006 SONUNDA 0.80: Bundan sonra daha sınırlı indirimler beklenmesi gerektiğini savunan Günay, kredi kullanmak isteyenlere ise şu mesajı verdi: ‘Bu yıl yaşanan hızlı faiz indirimi 2006’da da aynı hızda olmayacak. Merkez Bankası, 2006’da enflasyon hedeflemesine geçiyor. Enflasyonda beklentiler dahilinde gerçekleşirse, doğal olarak faizlerde düşüşü getirecektir. Ama 2005 yılındaki kadar hızlı faiz indirimleri 2006 yılında gündeme gelmeyecek. Artık faizler reel ve nominal anlamda belli noktalara geldi. Ancak 2006 yılı sonlarına doğru konut kredisi faizleri 0.80’lere gerileyebilir. Bu nedenle kredi ile konut almak isteyenlerin geçmişteki gibi beklemesi anlamlı olmayacak. Kimse faiz düşer diye beklemesin, çünkü önümüzdeki dönemde faiz indirimi hız kesecek.’

YTL İLE BORÇLANDI: Yüzde 0.99’luk faizin maliyetinin nasıl karşılanacağı konusunda ise Günay, fonlamayı yurtdışı kaynakla yapacaklarını açıkladı. Günay, ‘Türkiye’deki kaynaklarla bu vadeyi ve faizi yaratmak mümkün değil. Uzun zamandır bu konu üzerinde çalışıyorduk’ dedi. Yurtdışında Türkiye’ye karşı çok büyük bir ilgi olduğunu dile getiren Günay, şöyle konuştu: ‘Geçmişte yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisi döviz ağırlıklıydı. Ancak Avrupa Birliği süreci, makroekonomik datalardaki iyileşme bu ilgiyi YTL’ye kaydırdı. Böylece vadeler uzamaya başladı. Biz de bu imkanlardan yararlanmak istedik. Yurtdışından YTL olarak düşük faizli uzun vadede borçlandığımız uygun kaynağı, yurtiçinde müşterilerimize 0.99 faizle kullandırmaya başlıyoruz.’

Yüzde 2’yi 0.99’la yenileyen ayda 514 YTL kárlı olacak

GEÇEN yıl aralık ayında 100 bin YTL’lik krediyi 5 yıl (60 ay) vade ile yüzde 2 faizle kullanan bir tüketici ayda 2 bin 946 YTL ödeme yapıyor. Tüketicinin bugüne kadar (12 ayda) anapara borcu da 88 bin 578 YTL’ye düşüyor. Tüketici yüzde 0.99 faizle kalan 48 ay vadede borcunu refinanse etmek istediğinde yüzde 15 oranında Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu dahil aylık ödemesi 2 bin 432 YTL oluyor. Böylece tüketici 514 YTL avantaj elde ediyor. Aylık ödemede avantaj sağlayan tüketiciler krediyi düşük faizle yenilerken, KKDF dışında, dosya masrafı, komisyon ve ekspertiz ücreti gibi maliyetlerle karşılaşıyor. Bu maliyetler bankadan bankaya farklılık gösterirken, ortalama, 1.000-1.500 YTL arasında değişiyor.