İnşaat Başlamadan Kredisi Alınacak...

Tüketicileri düşük faizle ve uzun vadeyle ev yapacak olan mortgage sistemi proje aşamasındaki konutları da kapsayacak.

Tüketicileri düşük faizle ve uzun vadeyle ev yapacak olan mortgage sistemi proje aşamasındaki konutları da kapsayacak.

En geç 2006 yılının ilk yarısında çıkması beklenen mortgageden faydalanmak isteyenler sisteme en az yüzde 25-30 peşinle katılabilecekler.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından geçtiğimiz yıl ilki düzenlenen ve büyük ilgi gören Konut Finansmanı ve Türkiye Konferansı'nın ikincisi bugün Swissotel'de başladı.

Konferanstan önce Parametre programında Yiğit Bulut'un sorularını yanıtlayan SPK Başkanı Doğan Cansızlar, mortgage ile ilgili merak edilen sorulara açıklık getirdi.

Taksitini ödemeyene haciz

Cansızlar, mortgage'in yüzde 100 finansman sağlayıp sağlamayacağına ilişkin soruya şu yanıtı verdi:

"Eğer bankalar bunu sağlarlarsa bir engel yok. Bankaların kendi tasarrufu. Ama başlangıçta biz yüzde 25-30 peşin alınması gerektiğini düşünüyoruz. Bununla ilgili düzenleme yapmayı planlıyoruz."

Cansızlar, mortgage ile ev alıp daha sonra ödeme güçlüğüne düşebilecek olanlarla ilgili olarak da haciz işlemi uygulanacağını belirtti. Cansızlar, şöyle konuştu:

"Sistemde, ipoteğin paraya çevrilmesi ve haciz işlemleri olacak. Eskiden 2-3 yıl süren davalar, İcra İflas Yasası'nda yapılan değişiklikle artık 2-3 ayda sonuçlanacak. Müşteri taksitini ödemezse, 1-2 aylık marj sağlanacak, bu da sigorta sisteminden alınacak. Ancak iki aydan sonrası için gerekli işlemler başlatılacak ve haciz yoluna gidilecek."

Proje aşamasındaki konutlara kredi

İskanı alınmış ve imara uygun konutların sistemden yararlanacağını vurgulayan Cansızlar, modern bir kent yapısı sağlamayı amaçladıklarını belirtti.

Öte yandan Cansızlar, mortgage ile sadece tamamlanmış konutların değil, aynı zamanda proje aşamasındaki konutlarında satın alınabileceğini vurguladı.
Mortgage ile ilgili hazırlanan taslakta sadece Başbakan Erdoğan'ın imzasının beklendiğini şfade eden Cansızlar, şöyle devam etti:

"Başbakan Erdoğan'ın imzası alındıktan sonra Meclis'e sevkedilecek. 2005 yılı bitmeden de yasa çıkar. Ama çıkar çıkmaz ikincil düzenlemeler yapılacak. Bunların hazırlıkları tamam. Diğer kamu kurum ve kuruluşları da çalışmalarını tamamlarsa vatandaşlar 2006'nın ilk yarısında sistemden yararlanmaya başlarlar."

Fiyatlar yüksek değil

Konut fiyatları ile ilgili değerlendirmelerde de bulunan Cansızlar, şu anki seviyenin bir köpük gibi görülmemesini istedi.

"Şimdiki seviye olması gereken seviye." diyen Cansızlar, krizde konut fiyatlarının çok baskı altında kaldığını ve fiyatların yeni yeni toparlandığını belirtti.

Kaynak: Cnn Türk