Kredilerin %43'ü Meskene...

ANKARA -Konut ve konut kredisine hızlı talep artışı, 2005’e damgasını vurdu. 2005’in ikinci çeyreğinde başlayan konut kredisi talebindeki artış, konut fiyatlarını da artırdı.

Bu yılın ikinci çeyreğinde başlaması beklenen mortgage uygulamasının beklenmesi nedeniyle son dönemde hız kesen konut kredisi talebinin kalıcı olacağına dikkat çekiliyor. Merkez Bankası, konut kredilerinde yavaşlama olsa da, bu eğilimin kalıcı olmayacağını bildirdi. Tüketici kredilerinde son 3 yılda yaşanan hızlı artışlar sırasıyla ihtiyaç, taşıt ve konut kredilerinde kendini gösterdi. Artış sürecinden en son etkilenen konut kredileri ise, 2005’te rekorü zerine rekor kırdı. Merkez Bankası’nın verilerine göre, konut kredileri 2005 yılının ilk çeyreğinde yüzde 33.7, ikinci çeyreğinde yüzde 61.9, üçüncü çeyreğinde yüzde 50.6, dördüncü çeyreğinde yüzde 32.9 büyüdü. Aynı dönem itibariyle tüm tüketici kredilerindeki artış sırasıyla yüzde 17.6, 23.4, 23.3 ve 14 oranlarında sınırlı kaldı.

Krediler içindeki payı

Konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki payı 2004 yılı başında yüzde 14 iken, 2005 yılı aralık ayı itibariyle yüzde 43 seviyesine ulaşarak taşıt ve diğer kredilerin önüne geçti. Konut kredilerindeki artışı Enflasyon Raporu’nda değerlendiren Merkez Bankası, 2005 yılının son çeyreğinde konut kredilerindeki artış hızında bir önceki çeyreğe göre sınırlı bir yavaşlama olsa da, eğilimin kalıcı olduğunu söylemek için erken olduğunu savundu.
Türkiye’de toplam kredilerin milli gelire oranının hâlâ düşük düzeylerde olduğunu hatırlatan Merkez Bankası, kredi hacmindeki artışı destekleyecek diğer unsurları şöyle sıraladı: “Kredilerin faiz oranlarındaki düşüş, uzun vadeli kredi arzı ile birlikte ortalama vadelerin uzaması, bankacılık sisteminin artan sermaye ve kârlılık yapısı, Hazine borçlanma ihtiyacındaki azalmanın sürmesi.” Merkez Bankası, ayrıca artan borçluluk nedeniyle kredi artış hızının orta vadede doyuma ulaşarak daha istikrarlı bir seyir takip edebileceği ve yıllık reel artış hızında görece bir yavaşlama olabileceğini düşünüyor.

Cenk Esen