Konu: Konut Kredileri %300 Karla Satılıyor....

Konut Kredileri %300 Karla Satılıyor....

Yabancı kaynaklarla kendi standardımızı yükselttiğimizi söyleyen Eminsoy, 'Kredi alanlar genellikle faize odaklanıyor. Kimse dönüp fiyata bakmıyor, ortada yüzde 300'lük kar var' dedi.

Oyakbank Genel Müdürü Hakan Eminsoy, konut kredisi alanların genellikle ucuz kredinin peşine düştüğünü ve çok küçük farklara odaklandıklarını ifade ederek, 'Kimse dönüp konutun fiyatına bakmıyor' dedi. Konutun satış fiyatına oranlandığında maliyetin yüzde 25 ila 30 arasında olduğunu belirten Eminsoy, 'Yani konut fiyatı 100 lira ise maliyeti 25 lira. Ortada yüzde 300'lük kar var. Buna arsa bedeli dahil'' diye konuştu.Hakan Eminsoy, Türkiye'deki birçok bankanın kendisini orta ve orta üstü gelire sahip segmente odakladığına dikkat çekerek, 'Şubenin düzenini bile ona göre yapıyorlar. Bu, şubenin dekorasyonuna bile yansıyor. Semtine göre şubelerde pahalı imajı verecek malzemeler kullanılıyor'' dedi.

Oyakbank olarak bunun tersine gitmeye karar verdiklerini ifade eden Eminsoy, ''Biz orta gelir grubu ve belki ortanın altı gelir grubunu hedefleyeceğiz. Çünkü Türkiye'nin her yanına yayılmak istiyoruz'' diye konuştu.

Araştırma yaptık

Konut kredileriyle ilgili olarak diğer bankalarla kıyaslama yapabilmek için araştırmalar yaptırdıklarını kaydeden Eminsoy, şöyle devam etti: 'Konut kredisindeki payımız yüzde 6-7 civarında. Bizimle nominal olarak aynı miktarda konut kredisi veren ve aynı segmente odaklanmış bir bankanın konut kredisi ortalaması tutar olarak 80-90 bin YTL civarında. Bizim ortalamamız 28 bin YTL. (Ben üst gelir, orta gelir, düşük gelirliye de hitap edeceğim) derseniz hiçbirine hitap edemeyebilirsiniz.''

Bankalar erken

Eminsoy, mortgage'ın beklentileri karşılamayacağını, çünkü konut kredilerinde şu andaki rekabet ortamının yasa çıkmadan da birçok kolaylığı getirdiğini ve bankaların erken davrandığını söyledi. Bugünkü konut finansmanının eksik bir finansman modeli olmadığını ve faiz oranlarının günün koşullarına göre oldukça iyi olduğunu vurgulayan Eminsoy, 'Hatta bankalar, bu faizleri (Bugün kar etmiyorum ama gelecekte kar edeceğim) düşüncesiyle veriyorlar'' dedi. Hakan Eminsoy, mortgage'ın, bankaların kredileri fonlamak için ülkede bono çıkarması imkanını getireceğini vurguladı.

Sonuçta kaybeden hep orta tabakanın altında kalan insanlar oluyor.Düşük gelirliye kira öder gibi ev alma seçeneği diyolar fakat asgari maaşla çalışan bir insanı da gelirin yetersiz diye geri döndürüyorlar o insan bi şekilde kira ödüyo 100 ytl 200 ytl neyse bunu ödeye bilecek gücü olan insan bu şartlarda ev sahibi olabilir deselerde işin arka yüzünde riskli bulunma olayı var ortada hiç bir risk yokken uygun görülmediniz diye geri döndürülüyolar.geliriii olan insan zaten kendi evini yapar veya alır.Ben bunların kredi işinden bişi anlamadım....