Devlet Kira Artışını Sınırladı...

Yukarıdaki başlık doğru, devlet kira artışını sınırladı. Sınırladı ama sadece kendine ait lojmanlarda...

Bu da iyi bir haber, devlet bu kararıyla fahiş kira isteyen ev sahiplerine örnek oldu. 'Fahiş kira' deyimini özellikle kullandım. Neden derseniz, çünkü 2005'te yıllık enflasyon yüzde 7,72 oranında artarken, ev kiraları yüzde 20 artış gösterdi. Enflasyon yüksekken, "Enflasyon kadar zam isterim" diyen ev sahipleri, enflasyon düşünce bu isteklerinden vazgeçti. Yüzde 7,72 zam az geldiğinden, kiracılar üzerinde baskı kurup koparabildikleri kadarını aldılar. Böylece kiralar bir yılda enflasyonun üç katı artmış oldu. Bu nedenle devletin, kendine ait lojmanlarda kira artışını yüzde 2,8 ile sınırlandırması, bu işe örnek olması açısından önem taşıyor. Devlet, temmuz ayında da lojmanlara yüzde 2.8 artış öngörüyor. Dolayısıyla lojman kiralarında 2006 yılında toplam kira artışı yüzde 5,6 olacak.

Zaten 2006 yılında beklenen enflasyon rakamı da bu seviyede. Merkez Bankası'nın 2006 yılı beklenti anketine yanıt verenler, 2006 sonunda tüketici fiyatları endeksini (TÜFE) yüzde 5,68 olarak tahmin etti. Yani olumlu hava devam edecek, 2005'te yüzde 7,72 olan enflasyon 2006'da 5,98'e düşecek gibi görünüyor.

Enflasyonun beşte biri kiradan

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) içinde yüzde 16.9'luk ağırlığa sahip olan konut harcamaları 2005'teki yıllık enflasyona 1.67 puanla en yüksek katkıyı yapan harcama grubu oldu. Yıllık enflasyonun yüzde 21.6'sı konut harcamalarındaki artıştan kaynaklandı.

Memur sendikaları konfederasyonu Türkiye Kamu-Sen'in yaptığı araştırmaya göre, ortalama 754.86 YTL ücret alan bir memur, maaşının yüzde 91.97'sini gıda ve barınmaya harcadığı ortaya çıktı.

Hükümet bir yıl kadar önce kira artışına sınırlama getirebileceğini açıklamıştı. Devletin, sabit gelirlilerin bu sorununu çözmesi şart. Biliyorum, serbest ekonomilerde fiyatları sınırlamak kulağa pek hoş gelmiyor. Ama kira artışını haklı gören Anayasa Mahkemesi'nin gerekçeli kararında, "Kira paralarının sürekli yükselişinin ekonomik ve sosyal yaşamı olumsuz yönde etkilemesi nedeniyle, kira artışlarının, temel ekonomik göstergelerin hedeflerine bağlı olarak geçici bir süre için sınırlandırılabilir" denmişti. Aslında kalıcı çözüm konut üretimini çeşitlendirip artırmaktan, arz ve talep dengesini kurmaktan geçiyor. Ama hala sabit gelirlilerin alabileceği konut projeleri ufukta görülmüyor. Devlet kurumları ise ihtiyaç olmayan yerlere konut yapıp müşteri bekliyor. Satılmayınca da fiyat kırıp, parası olanlara toptan satmaya çalışıyor.

Fehim Genç