Konu: SPK Başkanı Cansızlar: Mortgage'ın en büyük faydası, kayıtdışılığı ortadan kaldırması

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Doğan Cansızlar, Gayri menkul sektörünün Türkiye'de kayıt dışılığın en fazla rastlanıldığı bir alan olduğunu belirterek, "Mortgage'ın en büyük faydası, kayıtdışılığın ortadan kaldırılmasıdır. Başka türlü olmaz. Mali sektördeki kara para aklama dahil, kayıtdışılığın önü geçebilecek bir sistemdir" dedi.

Basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Cansızlar, şu anda Türkiye'ye fon girişi çok yüksek olduğunu hatırlatırken, Merkez Bankası'nın 5 milyar dolarlık müdahalesine rağmen kurda değişiklik olmadığını belirtti.

Cansızlar, stopajın etkisinin, Türkiye'ye fon girişi çok fazla olduğu için şu anda çok fazla hissedilemeyebileceğine dikkat çekerek, "Bir değerlendirme yapmak için en az 3-5 ayın geçmesi lazım" dedi.


Şu anda Meclis'te bulunan Mortgage tasarısında yer almayan, "ödenen faizin vergi matrahından düşürülmesi" konusuna da değinen SPK Başkanı Cansızlar, "Sistemimizde zaten şu var, eğer bir eviniz varsa ve kiraya vermiş iseniz, gayrimenkul sermaye iradı elde ederseniz, banka kredisi ile almışsanız, o kredinin faizini elde etmiş olduğunuz faizden düşeceksiniz, bu imkan var zaten. Mortgage için bunun niye getirilmediğine ben şaşarım" dedi.


Cansızlar, yüzde 15 stopajın eurobondlarda olduğu gibi mortgage için yurtdışına ihraç edilecek kağıtlardan alınmamasını da istediklerini belirterek, "Sebebi şu, mortgage sistemi orta ve uzun vadeli kredi sistemidir. Türkiye'deki mevduat vadeleri daha daha yeni bir yıla ulaştı. O zaman yurtdışından kredi bulacaksınız. Yurtdışında ihraç edilen mortgage kağıtların aynen eurobondlar gibi yüzde 15 stopaj kesintisi olmamalı. Hala bunların olmasından yanayım" dedi.


Mortgage;

Gayri menkul sektörünün Türkiye'de kayıt dışılığın en fazla rastlanıldığı bir alan olduğuna da vurgu yapan Cansızlar, şunları söyledi: "Mortgage sistemi geldiği zaman, değerleme de ona uygun yapılacağı için konutun gerçek fiyatı belirlenecek ve kayıtlara girecek. Konut inşaatında kullanılan 200'e aşkın sektörün verileri kayıt alına alınacak ve faturalanır hale gelecek. Büyük ölçüde inşaat sektöründeki kayıt dışılık ortadan kalkacak. Kayıtdışılığın ortadan kalkması demek, ilave vergi geliri demektir. Gelir etkisi diğer alandaki kaybedeceği vergiden çok çok fazla olacağı gibi ayrıca bunun sosyal boyutu var. Bu iki konunun üzerinde önemle durulmalı. Eğer sayın milletvekilleri isterlerse bunu yapabilirler. Mortgage'ın en büyük faydası, kayıtdışılığın ortadan kaldırılmasıdır. Başka türlü olmaz. Mali sektördeki kara para aklama dahil, kayıtdışılığın önü geçebilecek bir sistemdir."

-dünyagazetesi-

Kayıtdışının azalması demek,
Yönetmeliklere uygun evler yapılacak demek.
Evet mülk kalitesi düşecektir ama yönetmeliklere uygun depreme dayanıklı olacaktır.