Konu: Konutta tek başına talep artışı tehlikeli...

Konutta tek başına talep artışı tehlikeli...

Şekerbank Genel Müdürü Hasan Basri Göktan, "Talep artışına bağlı olarak konut fiyatlarında yaşanacak yükselme hem bankayı hem de müşteriyi olumsuz etkileyecektir" dedi

Göktan, konut kredilerinde özellikle müşteriyi düşünerek vadeyi 10 yılın üzerine çıkarmadıklarını bildirdi.

Göktan, konutta talep yönünden gelecek şişmenin sistemin tehlikeli yönünü oluşturduğunu belirterek, "Talep artışına bağlı olarak konut fiyatlarında yaşanacak yükselme hem bankayı hem de müşteriyi olumsuz etkileyecektir" dedi.

Tek başına talep artışının tehlikeli olduğunu savunan Göktan, Şekerbank'ın konut kredilerinde vadelide özellikle müşteriyi düşünerek 10 yılın üzerine çıkarmadığını bildirdi.

Şekerbank Genel Müdürü Hasan Basri Göktan, Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası'nın yayın organı olan İnşaat Sanayi Dergisi'nin konut kredileriyle ilgili sorularını yanıtladı. Rabobank'la ortaklık sonrasında Şekerbank'ın ipotekli konut finansman sisteminde iddialı olacağını vurgulayan Göktan, konut kredilerinde temkinli bir indirimden yana olduklarını kaydetti. Mortgage'in krediden ayrı algılanması gerektiğini belirten Göktan, kar edildiği sürece rekabet edilebileceğini kaydetti.

Bankacılık sektörünün son 50 yılın en güçlü dönemini yaşadığını belirten Göktan, sektörün en önemli sorunun vade uyumsuzluğu olduğuna dikkat çekti. Konut kredisini diğer kredilerle kıyaslanmaması gerektiğini belirten Göktan, bankacılık yasa tasarısının eleştirilen noktalarından birinin de işin ağırlıklı olarak talep yönünün desteklemesi olduğunu hatırlattı. Göktan, sistemin özünde faize duyarlı iken, talep artışının faize baskı yapacağı uyarısında bulundu.

Talepte meydana gelecek şişmenin sistemin tehlikeli yönünü oluşturduğunu vurgulayan Göktan, önemli olanın işin arz yönünün desteklenmesi olduğunu kaydetti. Talep artışına bağlı olarak konut fiyatlarında artış olacağını belirten Göktan, meydana gelecek yükselmenin hem bankayı hem de yatırımcıyı olumsuz etkileyeceğini belirtti. Göktan şunları söyledi: "Konut fiyatları aşırı artınca teminatlar arızi olarak değer kaybına uğrayacak, konut stoğu kredi verenlerin üzerine yığılacak ve kredi pazarı daralacaktır. Öyleyse konut arzını destekleyecek önlemler de alınmalıdır. Tek başına talep artışı tehlikelidir." Konut kredilerinde müşteri ile bankalar arasında çok uzun sürecek bir ilişkinin kurulduğunu hatırlatan Göktan, Şekerbank'ın konut kredisi faiz oranını yüzde 1.19?dan yüzde 1.09'a indirerek rekabetteki faiz yarışına "temkinli" bir şekilde katıldığını kaydetti. Göktan, müşterilerin iyiliği için de vadede 10 yılın üzerine çıkmadıklarını belirtti.

Mortgage sistemiyle konut kalitesinin yükseleceğini savunan Göktan, konut kredilerinin bazen ekonomik durgunluğa karşı etkin rol oynağını belirtti. Mortgage ile inşaatların daha hızlı tamamlanacağını ileri süren Göktan, güvenilir eksperlerle daha gerçekçi değerlendirmeler yapılarak daha çok emlak vergisi toplanacağını kaydetti.

ANKA

Ucuz konut üretimi bu yaz artacakmış. Buda fiyatları aşağı çeker diyolar ev alacaklara tavsiyem biraz beklemeleri.