Konu: Mortgage Kabuk Değiştiriyor...

Mortgage Kabuk Değiştiriyor...

Mortgage sisteminin yürürlüğe girmemesi ve emlak alımındaki ücret dengesizliği üzerine İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği (İZEMDER) basın toplantısı düzenledi.
Emlak satışlarının ani artışı karşısında emlak fiyatlarındaki yüzde 100’e varan oranlarda arttığını belirten İZEMDER Başkanı Rıdvan Akgün, “Hızlı satış süreci yeni ve eski konutlar olarak ikili bir kategoriyi gündeme getirdi. Parası az olanlar bütçelerine göre eski konutlara veya yeni yerleşim bölgelerine yöneldiler, parasal problem yaşamayanlar ise prestij konutlara hücum ettiler. Böylece zenginler yeni konutlara, orta direk vatandaş ise borçlanarak eski konutlara yöneldi” dedi.

Üçüncü deprem yönetmeliği çerçevesinde yapılan konutların daha güvenli olmasından dolayı tercih edilmeye başlandığını ifade eden Akgün, sözlerine şu şekilde devam etti: “Sanal emlak fiyat artışları sonucunda 20 yıllık bir konut iyi denilebilecek bir mevkide 150 bin ytl civarı, yeni veya 3,5 yıllık konutlar ise yaklaşık 200 bin YTL civarında. Bu nedenle emlak almak isteyenler eskiye yüksek fiyat vermek yerine yeni ve daha güvenli konutlara yöneliyor..”

Mortgage sisteminin hala yasallaştırılmadığına dikkat çeken Akgün, “Bu yılın ilk 2 ayındaki emlak satışları 2005 yılının ilk 2 ayında yapılan satışlardan daha düşük. Fiyatların çok yükselmesi, mortgage sisteminin belirsizliği, yeni konutların maliyetlerinin çok üzerinde satılması ve ücret dengesizliği sebebiyle konut almak imkanları olan ya da zengin olanlar için geçerli hale geldi” dedi.


Akşam EGE

Walla piyasanın bu denli yükselmesi sanal bir artış.
Emlak piyasası biraz uzun vadelerle ölçülür.
Şimdi kredi alıp eve girenler yarın (5 veya 7 yıl sonra) ödeme güçlüğü çekince bir bir hacizler ortaya çıkacak. Buda fiyatların hızla düşmesine neden olacak.
bEnce biraz beklenmeli yatırım için. Ev zorunlu ihtiyaç ise alınmalı ama yatırım için beklenmeli.