Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) enflasyon hesabından kullandığı 'gerçek kira' bedeli, yılın ilk üç ayında yüzde 4.95 oranında artarak 298 YTL'ye ulaştı. Bu dönemde enflasyon artışı ise yüzde 1.25'te kaldı.


"298 YTL'lik kira mı olur, kümes gibi evlerin kirası 500 YTL'den başlıyor" diye söylenmeye başladığınızı biliyorum. TÜİK'in açıkladığı 'gerçek kira' bedeli, kiraların Türkiye ortalaması. İçinde sadece İstanbul, Ankara, İzmir yok Manisa, Salihli, Turgutlu da var!

Zaten bu 'ortalama' rakam bile kira sancısını göstermeye yetiyor. TÜİK verilerine göre kiralar üç ay içinde, enflasyonun tam dört katı artmış. Hükümet kira konusuna el atmak için daha ne bekliyor bilemiyorum. Bir ara kiralara sınırlama getirileceği söylenmişti ama bugün söyleyen kişiyi bile hatırlamakta güçlük çektiğimize göre unutuldu gitti demektir.

Yayınlarımızı takip edenler konut sorununa nasıl sahip çıktığımızı çok iyi bilirler. Konut sektörü ekonomi lokomotifidir, emlak ticareti kişiler için iyi bir kazanç kapısıdır ama hiçbir zaman başkalarının mağduriyetine yolaçmamalıdır. Gelişmiş ülkeler sosyal adalet mekanizmasıyla ya da konut çeşitliliğiyle bu sorunu aşmış durumda. Türkiye'de, özellikle büyük şehirlerde kira fiyatları kiracıyı mağdur eder hale geldi. Elbette konut sahipleri evlerini kiraya vererek gelir elde edecek ama konut sayısı yetersiz, konut çeşidi az olduğu için, haketmeyen evler için bile anormal kiralar isteniyor. Eğer konut sayısı artar, konut çeşitliliği sağlanabilirse parası olanlar daha iyi, bütçesi kısıtlı olanlarsa daha mütevazi evleri kiralayacak. Bu durumda ev sahipleri de evin yeterli olup olmadığına bakmadan 500 YTL kira taban fiyatı koyamayacak.

Ben yaşadığımız bu dönemi, kira rantından anormal kazanç sağlayanların son çırpınışı olarak değerlendiriyorum. Çünkü bir yandan konut sayısı artarken öte yandan da metro, tramvay gibi toplu ulaşımla şehrin kenar bölgelerine gitmek kolaylaşıyor. Bu da kiraların zamanla rayına oturmasını sağlayacak. Zaten Anadolu'dan gelecek kimse de kalmadı. Şimdi şehirler kendi nüfus artışıyla büyüyecek. Bu bile önemli bir rahatlama sağlayacak. Hele hele on yıl sonra herkes çalıştığı semtlere yakın yerlerde oturmaya başlayınca herşey daha güzel olacak.

kaynak