6 Mart'tan önce konut kredisi kullananların Mortgage'a geçip geçmemek için 6 Haziran'a kadar seçim yapması gerekiyor. Bankacılar, 'Yüzde 5 BSMV indirimi olan yeni sistem müşteri için çok avantajlı' diyor


İSTANBUL - Bankalardan 6 Mart 2007'den önce konut kredisi kullananların, 'Konut Finansmanı Kanunu'na tabi olmak isteyip istememeleri konusunda üç ay içinde yani 5 Haziran mesai saati bitimine kadar tercih yapmaları gerekiyor. Tüketici Hakları Derneği (THD), tüketicileri konut finansman sistemine geçmemeleri (Mortgage) konusunda uyarmak üzere kampanya başlatmaya hazırlanırken, bankacılar yeni sistemin tüketici açısından daha avantajlı olduğunu söyledi.
6 Mart itibarıyla kredi kullananların ise yeni sisteme girdiği için borcunu erken kapatırsa yüzde 2 tutarında erken ödeme komisyonu verecek. Bu tarihten önce kredi kullananlar erken ödeme yapsa bile yüzde 2 komisyonu ödemiyor, üstelik yüzde 5 vergi avantajından yararlanıyor.

'Boşuna vergi ödemeyin'
Şekerbank bireysel bankacılıktan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Abdurrahman Özciğer, yasa ile getirilen yüzde 5'lik Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) istisnası nedeniyle, yeni sistemin tüketicinin lehine olduğunu söyledi.
Özciğer, Konut Finansmanı Yasası ile 6 Mart'tan önce konut kredisi kullanmış müşterilerine tercih olanağı sağlandığını belirtip, "Biz banka olarak, tüketicinin yararına olduğu için, o tarihten itibaren kredi taksitlerinin faizinden BSMV almayı durdurduk. Ancak eski sisteme tabi olmaya devam etmek isteyen olursa, tekrar BSMV tahsil edeceğiz" dedi.
Yeni yasadan önce 10 yıl vadeli kredi kullanılan tüketicinin 10 yıl boyunca faiz üzerinden yüzde 5 BSMV ödeyeceğine işaret eden Özciğer, şöyle devam etti: "Yasa ile birlikte BSMV, ödenmemiş taksitler için sıfıra çekildi. Müşterilerimiz 'ben tut-sat (mortgage) yasasına tabi olmak istemiyorum' derse boşu boşuna BSMV ödemeyecek."
Örneğin yasa yürürlüğe girmeden 1.70 faizle 100 bin YTL konut kredisini 60 ay vade ile çekenler, yasaya dahil olursa 3 bin 350 YTL'lik BSMV'den muaf olacak. Ancak kredisini bir ya da iki yıl önce çekmiş olanlar BSMV muafiyetinden yeterince faydalanamıyor. Çünkü, BSMV kredi vadesi süresince çoğunlukla ilk aylarda tahsil ediliyor ve tahsil edilen BSMV geri ödenmiyor.

Bankalar mesaj atıyor
Faizlerin düşmesinin özellikle eski müşterilerinin yararına olacağını vurgulayan Özciğer, "Kredi faizleri yüzde 1.5'ten yüzde 1'e düşerse, refinansman ile eski krediyi kapatırsınız. Eski sözleşmeye göre erken ödeme komisyonu da ödemeyecekler. Faizlerin düşmesi, ister konut finansmanına ister Tüketici Yasası'na tabi olsunlar, bu müşterilerin yararına" dedi.
Öte yandan bankalar, daha önce konut kredisi kullananları GSM mesajı ve mektupla uyararak, yeni yasa kapsamına dahil olmak istemeyenlerin başvuruda bulunmalarını istiyor. Başvuruda bulunmayanlar, otomatik olarak yeni sisteme giriyor. (Radikal, aa)

* * * * *

'Müşteri yeni yasayı seçiyor'
Tüketici Hakları Derneği (THD), tüketicileri mortgage'a geçmemeleri konusunda uyarmak üzere kampanya başlatmaya hazırlanırken, bu kampanyanın yanlış olduğunu söylüyor. THD Başkanı Turhan Çakar, mortgage olarak bilinen sistemi hukukçularına incelettiklerini ve 6 Mart'tan önce kredi kullanan tüketicilerin eski mevzuatta kalmalarının daha yararlı olduğunu belirlediklerini söyledi.
Çakar, tüketicilerin krediyi erken kapatmak istemesi durumunda yüzde 2 tutarında erken ödeme komisyonu vermek zorunda kalacağını açıkladı. Ancak Oyakbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Nihat Karadağ, Mortgage Yasası olarak bilinen Konut Finansmanı Yasası kabul edilmeden önce kredi alanların Tüketici Kanunu'na tabi olduğu için bu komisyonu kesinlikle ödemeyeceğini vurguladı. Karadağ, "Bunu bazı bankalar bile yanlış biliyordu. İlk zamanlar yeni sistemi istemeyen ve bize başvuran 500 müşteri şimdi bilinçlendiği için başvuru dilekçelerini geri aldı" dedi.

radikal