Konu: İnternet mi ?

Sizce internet emlakçının en iyi yuvasımı ?
değilse sebepleri !
öyleyse nedenleri !

Emlakçı şirketler de tek tek internet sitelerini yapmaya başladılar ve hızla devam ediyorlar. Teknolojiyi kullanmak, çağın gerektirdiği gibi davranmak ve günü yakalamak bir emlakçı için olmazsa olmaz bir olgudur. İnsanlar oturdukları yerden almak istedikleri gayrimenkule rahatlıkla ulaşabilmeliler.
Buraya kadar herşey güzel fakat, unutulmaması gereken bir durum var. Emlakçılar kendi siteleri haricinde, ilan sitelerine pörtföylerini koymakta ve bu sayede ciddi bir ilan potansiyeli yaratmaktadırlar. Bence burada ilk yanlış başlıyor. İnternet sitesi üzerinden pazarlanan gayrimenkullerin hiçbir artı veya eksi özelliğini bilinmeden sanal bir piyasa yaratılıyor. Yaratılan profesyonellikten yoksun bu piyasa malesef emlak sektörünü baltalayacak boyutlara gelmekte.

İnsanlar artık evini satarken veya evini alırken emlakçılara danışmıyor, hiçbir altyapısı olmayan, içeriği sanallaşmış, alıcı veya satıcıyı yanıltan ilan sitelerine bakıyorlar. Böyle olunca gerçek satıcı veya gerçek alıcılar malesef evlerini uzun süre satamayarak mağdur durumda kalabiliyorlar. İnternet ilan sitelerinde keyfen evini satmak isteyen ile, acil satmak isteyenler anlaşılamıyor. Dolayısıyla bir karmaşadır gidiyor.

Piyasamızda malesef fiyatları emlakçılar belirlemesi gerekirken, ilan sitelerine bakılıp gayrimenkullere astronomik rakamlar istenebiliyor.Gerçek satış fiyatları hiçbir zaman internette yayınlanamadığı için, ilanlarda yazılan fiyatlar sanal olmaktan öteye geçemiyor.

yorumlarınızı bekliyorum.

emlak alım satımının internete yönelmesinin sebebi teknolojik gelişmeler. insanların interneti daha fazla kullanmaya başlamaları ticaretin internete kaymasına neden oldu.

emlak sektörü de başlarda bu nedenle internette boy göstermiştir. insanlara kendi mülklerini her hangi bir aracı olmaksızın satma ve alma imkanı sağlaması bu yolu cazip kıldı çünkü emlakçılar bir satım işinde alcı ve satıcıdan %3 komisyon almaktalar. 100 milyarlık bir daireden söz ettiğimizde her iki tarafta 3'erden 6 milyar vermek istemez. bu da insanları internete yöneldirdi.

günümüzde emlakçılar vatandaş tarafından kendisini yolmak isteyen biri gibi görünüyor bu yüzden de uzak durulmak isteniyor.

fiyatların yüksek tutulması da emlakçılardan bize bulaşan bir hastalık.
bizzat şait olduğum olaylar bunlar...
dükkanımı kiralamaya gidiyorum bir emlakçıya. dükkanına adresini veriyorum özelliklerinden bahsediyorum istediğim kirayı söylüyorum. (1000 YTL) hadi giddip bi bakalım diyor emlakçı.. sonrasında.. aman abi ne yaptın sen buranın değeri senin söylediğindneçok daha fazla gel biz bunu 1250 yapalım diyor. malum kendisi kira tutarı ile doğrudan ilişkili bir komisyon alıyor kiracıdan.. kira ne kadar yüksek olursa komisyon da o kadar yüksek... al sahibinin de hoşuna gidiyor bu çünkü daha fazla para kazanacak sonra ne oluyor kiralar yükseliyor.

gelişen teknoloji ayesinde emlak sektörüde kendini internet alemine attı. reklam yapılması açısından güzel. en azından eve kadar gitmeden bi fikir sahibi oluyorsun.